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陈劲松 | 反转系列之五：“钱”便宜了还是贵了？——为什么还不到市场拐点？ 2024-12-26
一、矛盾的背离为了“稳住房价”，大家都知道央妈一直都在发力降准、降息。当一年期国债收益率在12月20日盘中一度跌破“1”，所有人都知道，2025年几件关于“钱”的...
陈劲松 | 反转系列之四：转折是一系列的观念事件 2024-11-14
一、市场需要观念我们都知道中国改革开放源自一篇文章，即“实践是检验真理的唯一标准”，这篇掀起全党大讨论的“观念”之后，是不是社会就顺利转型了呢？其实十届三中全会...
陈劲松 | 反转系列之三：看量不看价 2024-10-18
筑底看量，量在价先政策底牌亮出以后，主要城市的几个重要的“量”的指标有了明显的改善： ■ “上门量”和“看房量”，这是成交量的先行指标； ■&...

2024-0920
陈劲松：底部系列之五代价共识与时间
01 没有道理，只有谁的道理记得有一次企业家私董会讨论，主持人张伟俊先生拿出一张表格，让大家发言前先说明：事实 —— 信息立场 —— 位置观点 —— 道理信仰 —— 情绪我们发现比较难适...
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2024-0916
陈劲松：底部系列之四 “高处不买”与“底部不卖”——兼谈边际价格的消费者剩余
01 从售楼处的“房闹”说起近来，由于取消了“价格备案”（也就是限价），售楼处又热闹起来，主因就是开发商降价促销，解决这种事儿的根本办法，建议从今往后再也不要“限价”了，而且在售楼合同中注明“价格双...
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2024-0913
陈劲松：底部系列之三低“容错率”下的日子
01 从“躺平”说起 2021年，“躺平”入选国家语言资源监测与研究中心发布的“年度十大网络用语”。进入“房地产”则是恒大“暴雷”之后，如果某开发商宣布不按期偿还“美元债”，则被称之为“躺平”。进入2023年，许多...
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